Calculadora de alquiler por IPC (inflación INDEC)
Actualizá tu alquiler con la inflación oficial: elegí cada cuánto se ajusta y qué meses toma tu contrato, y te mostramos todos los aumentos.
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Inflación mes por mes
Cargando datos oficiales…
Cómo se calcula el aumento por IPC
Meses
Se toman tantos meses de inflación como dure el período: 3 meses si el ajuste es trimestral, 6 si es semestral.
Acumulado
La inflación de esos meses se acumula (no se suma): cada mes se aplica sobre el anterior.
Alquiler nuevo
Se multiplica el alquiler vigente por el coeficiente.
Depende de cuándo firmaste tu contrato
Ley 27.551
Contratos de vivienda a 3 años con un aumento por año según el ICL del BCRA. Elegí ICL y 12 meses.
Ley 27.737
Aumentos cada 6 meses con el coeficiente Casa Propia. Si tu contrato es de este período, escribinos y te ayudamos a calcularlo.
DNU 70/2023
Las partes pactan libremente el índice y la frecuencia. Lo más usado hoy: ICL o IPC, cada 3, 4 o 6 meses.
Lo que más nos preguntan
¿Qué meses de inflación se usan?
Depende del contrato. Lo más habitual es usar los últimos meses ya publicados por el INDEC al momento del ajuste, porque el IPC de cada mes sale a mediados del mes siguiente. Podés elegir la otra opción en la calculadora.
¿Por qué la inflación se acumula y no se suma?
Porque cada mes la suba se aplica sobre precios que ya subieron. Tres meses de 2% no dan 6% sino 6,12%.
¿Cada cuánto se actualiza el alquiler?
Depende del contrato. Los firmados con la Ley 27.551 (de julio de 2020 a octubre de 2023) se actualizan una vez por año con ICL. Desde el DNU 70/2023 (29/12/2023) las partes eligen libremente: lo más común es cada 3, 4 o 6 meses.
¿Qué pasa si el ajuste cae un fin de semana o feriado?
Para el ICL se toma el último valor publicado por el BCRA, que corresponde al día hábil anterior. Para el IPC se usan los meses que ya publicó el INDEC.
¿El resultado es exacto?
Es un cálculo orientativo con datos oficiales. Puede haber pequeñas diferencias por redondeo o por lo que diga puntualmente tu contrato (meses que se toman, fecha exacta del ajuste).
¿Quiero alquilar mi departamento, me ayudan?
Sí. En Nepote te asesoramos el precio según el mercado real de tu zona, producimos fotos HDR, video y recorrido 360°, verificamos inquilinos y garantías y armamos un contrato claro. Escribinos por WhatsApp.